⑴ 房屋漏水是什麼原因誰清楚
你好，房屋漏水的原因一般情況下有三個：防水層破壞導致漏水；管線損壞導致漏水；房屋裂縫導致漏水。房屋漏水解決方法：一、首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對症下葯。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。二、如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，吧防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。三、通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那麼房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。
⑵ 樓下漏水樓上怎麼查漏水原因
樓下漏水 樓上查漏水原因的方法是：
1.樓下漏水可能是樓上衛生間防水不到位造成的。如果是防水層滲漏，可以先把家裡的水閥關了，然後把水管里的水放掉，堵住地漏，再進行蓄水實驗。如果水位明顯下降或者樓下滲漏明顯增加，說明防水層沒有做好。2.樓下漏水也可能是樓上管道漏水造成的。我們在家裡關掉水閥。如果漏水處漏水明顯減少，說明供水管道漏水。可以把水倒進家裡的地漏、廁所等下水道里。如果樓下滲水明顯增多，說明下水管道漏水。
如果樓上業主一個個找不到漏水原因，可以請房屋質檢部門鑒定漏水原因。
⑶ 如何排查家中漏水原因
對有可能漏水的漏水點進行如下分析：
1、防水：業主不在這個衛生間洗澡，地面也沒有倒水，從而判斷防水沒有問題。
2、上水：平時業主不在家，自來水總閥門是開啟狀態，從樓下業主了解到漏水是偶爾性的，有時嚴重，有時不漏。可以判斷不是自來水管道出現問題，如果是自來水漏水應該是一直均勻的漏，為了進一步確定，給自來水管道進行了打壓試驗，1個小時無掉壓。從而判斷自來水管道沒有問題。
3、地暖：由於是夏季，不在供暖季，管道無壓力不可能出現漏水。
4、排水：排水主管道在裝修時進行了包管處理。樓上在洗澡的時候，大量水通過地漏進入排水主管道，如果10樓家中排水主管道有漏水點會通過主管道流到防水層以下，從而滲漏到樓下。相反，如果樓上不用水時就不會滲漏。
通過從以上四個可能漏水點逐一排查，漏水點有可能在排水主管道檢修口上，找到裝修時留有的施工備份照片，確定主管道檢修口的位置，砸開，打開檢修口，膠墊完好無損，漏水點不在檢修口，又通過備份照片發現在檢修口以下不到20公分的位置有一個接頭。於是再往下砸，裡面管壁上還有水，等到接頭處完全砸開，發現從下面的介面處往外滲水。
排水主管道在裝修時沒有任何改動，管道漏水屬於物業維修范圍，聯系物業進行了維修。
通過以上漏水問題總結以下兩點注意事項
1、裝修包排水主管道立管前，一點檢查好檢修口膠墊並擰緊。
2、裝修施工隱蔽工程拍照備份。
⑷ 房屋漏水怎麼鑒定房屋漏水怎麼處理
在生活中相信很多人會發現房屋會漏水，但可恨的是又不知道怎麼去鑒定房屋漏水，也不知道用什麼方法處理漏水。想必這些難以解決的房屋漏水問題在生活中對大家造成了很大的困擾，其實這些房屋漏水問題也不是那麼難以解決。
在生活中相信很多人會發現 房屋 會漏水，但可恨的是又不知道怎麼去鑒定房屋漏水，也不知道用什麼方法處理漏水。想必這些難以解決的房屋漏水問題在生活中對大家造成了很大的困擾，其實這些房屋漏水問題也不是那麼難以解決。接下來就來看看房屋漏水怎麼鑒定，還有房屋漏水怎麼處理吧。
房屋漏水怎麼鑒定
1、想要鑒定房屋漏水的話，需要現場勘查實際情況只會才能進行確定， 裝修 造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成的。
2、想區分漏水情況可將裝修公司與 物業管理 處一起約好時間，到您房子那裡現場查看一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，這些就不是因為裝修造成漏水了。
3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂，或是外牆位置發生漏水，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌牆的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。
房屋漏水怎麼處理
1、管道安裝不好可鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊 水泥砂漿 的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層 防水塗料 。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。後，24個時辰之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
2、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24個時辰候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步。
3、如果在防水保質期內漏水，那就是 開發商 的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內房屋漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴。
想必大家看完我的介紹之後，應該可以了解到房屋漏水鑒定方法是多種多樣的，針對不同房屋漏水原因處理方法也是不一樣的，但終歸而言解決房屋漏水的方法有很多，因而大家遇到這些問題也不必太著急，在這里我也衷心的希望所介紹的房屋漏水怎麼鑒定及處理的參考內容對大家有一定的幫助。
⑸ 如何判斷樓上漏水
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。
⑹ 房屋漏水一般有哪些情況漏水怎麼處理
1、屋頂漏水
通常情況下，住在頂層的住戶更容易發現漏水，也可能是好幾層以下的住戶發現自家的牆體某處出現發霉、滲漏現象，也可能是連續好幾層住戶都在同一處發現漏水現象。
解決方法：如果出現這種漏水情況，由於涉及面十分廣泛，處理起來也十分復雜，建議居住者尋求物業的統一處理。一般來說，如果出現窗戶漏水、衛生間漏水可以做局部維修，但如果遇到這種情況的話，即便自己在漏水部位做了小型修補，也僅是短暫的處理行為，治標不治本。
2、窗戶處漏水
窗戶處如果出現漏水，那麼陽台牆體瓷磚縫與縫之間就會出現對拱的情況，嚴重的話甚至磚面會出現水珠等情況。
解決方法：窗戶處很可能是密封膠失效，這會導致雨水從縫中進到窗戶檯面，然後進入到牆體里，繼而使保溫材料吸附了水，經過季節變化，水被壓到室內，繼而出現漏水現象。這時就應該找到窗戶的漏點，用質量好的密封膠重新密封就可以了。
3、空調孔洞漏水
空調孔洞漏水的話，空調孔洞處就會出現塗料開裂、發霉，甚至漏水等現象。
解決方法：空調孔洞如果斜度不夠，雨水就會很容易進入到空調孔洞內部，時間一長，牆體內也會存水，從而逐步顯現出來。其實在安裝空調時，就應該留意排氣口是否具有坡度，等到裝完之後從外部進行封堵孔洞，內部再做剛性防水處理，徹底杜絕漏水隱患。
⑺ 樓上漏水什麼原因漏水檢測方法有哪些
房子居住時間久了就會產生很多的問題，比如，生活中比較常見的就是樓上出現漏水的情況，發生這種情況要怎麼辦呢？相信有很多人都有遇到過，接下來我們就來為大家解答一下樓上漏水什麼原因以及漏水檢測方法有哪些，一起來看看吧。
房子居住時間久了就會產生很多的問題，比如，生活中比較常見的就是樓上出現漏水的情況，發生這種情況要怎麼辦呢？相信有很多人都有遇到過，接下來我們就來為大家解答一下 樓上漏水 什麼原因以及 漏水檢測 方法有哪些，一起來看看吧。
一、樓上漏水什麼原因
凡事都是因果聯系的，找到樓上漏水的原因我們才可以找到樓上漏水怎麼辦的解決方法，那樓上漏水的原因到底有哪些呢？是設計原因還是材料原因呢？現在就讓我們一起來找找吧！
1、有的 房屋 頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的 防水材料 也是有一定影響的。
2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
二、漏水檢測方法有哪些
漏水檢測方法有哪些一、如何來判斷 衛生間瓷磚 滲水還是 水管 漏水？1、管道滲漏：管道滲漏是指上下水管、 地漏 及馬桶的介面等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：
上水管滲漏：這種情形的表現為，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。
下水管滲漏：首先觀察滲漏量，並做記錄，然後打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。
2、表面滲漏：表面滲漏有兩種鑒定方式：
只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與牆體產生淋水、積水時，就發生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。
漏水檢測方法有哪些二、利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修：表面滲漏具體維修方法：
（1）將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，並保持表面乾燥；
（2）在能淋到水的整個面，如：瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷雲禹滲透型防水劑，不可漏噴；
（3）防水劑表面干以後，用雲禹防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位；（4）對牆角、牆邊、管根等薄弱環節，用雲禹塑鋼泥封邊加固。注意：防水施工結束後，要求防水材料實干後（通常48後）方可淋水。因為運輸過程中顛簸不斷，防水膏會有沉澱，表面看起來會有些干，屬正常現象！在開封前要多揉捏一會，讓防水膏充份膏化。
關於樓上漏水什麼原因以及漏水檢測方法有哪些的全部知識。樓上漏水了要將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，保持地面的乾燥。在生活中可以多了解一些相關的知識，這樣就可以預防這種事情發生。
⑻ 如何檢測漏水原因
檢測漏水原因的方法如下。
1、聽診器測試
檢測漏水的最簡單的方法之一是通過來自流水的振動。在進行測試時，最好確保所有管道配件都是緊閉的。
下一步是找一把金屬螺絲刀，將刀尖放在管道上，另一側緊貼耳朵。如果有水流過，你會感覺到一些震動。這可以表明，你的管道可能有漏水。你應該立即打電話給水管工，檢查漏水的實際位置，並進行必要的維修或更換。
2、檢查線索
如果您的房屋略顯陳舊，那麼管道中出現漏水的幾率就會更大。開始檢查您的浴室狀況。確保監測是否有漏水的水龍頭、排水管或淋浴頭。
從長遠來看，注意這些東西可以幫助你節省昂貴的維修或更換費用。你也可以用這種方法來檢查你的廚房管道是否漏水。如果你懷疑有可能漏水，不要猶豫，聯系專業人員來檢查你的水管，並立即解決問題。
3、檢查您的廁所
由於廁所的用水量約佔大多數家庭用水量的三分之一，因此必須檢查水是否正常運行。漏水的廁所會浪費大量的水，導致昂貴的水費。為了檢查馬桶是否漏水，你需要添加一些食物色素滴或染料片。接下來，讓馬桶不沖水幾分鍾。如果顏色開始慢慢消失，就可能有漏水。在這種情況下，你需要專業的幫助來阻止這種情況的惡化。
4、檢查您的室外供水系統
仔細看看您的水龍頭、軟管、灌溉系統和噴泉的功能。如果您注意到您的水管有孔，使水漏到不需要的地方，請確保這些孔被正確密封。如果你看到戶外的任何部分是濕的，請進一步查明原因，或打電話給專業人士來解決問題。
5、漏水檢測儀
漏水檢測儀可以很容易地幫助識別管道和裝置的漏水情況。其原理是「管道內流水在壓力作用下從漏點噴出時沖擊內壁產生的雜訊沿管道傳播，或沿埋層介質傳播到地面，通過感測器放大漏水雜訊確定漏水點」。用檢測儀器的感測器在管道路面上方進行檢測，達到找到漏點的目的。
⑼ 房屋漏水怎麼查找漏水點
1.檢查水管有無滲透情況
如果有水滲透，那麼就可以直接找到漏水點，關閉水源，再用專門的工具如膠布，將漏水點密封起來，或者更換新的水管。
2.檢查公用牆體有無滲水現象
如果滲水到了樓下，可以排查是否是下水管道與衛生間公共牆體之間有漏水問題，一般漏水到樓下都是因為下水管道周圍出現了滲水問題。如果是下水管道問題，那麼應該是下水管道損壞了，處理起來很麻煩，可能需要把地板拆了再重新安裝下水管道。
3.檢查地漏是否安裝到位
很多時候引發漏水問題是因為地漏沒有安裝好，衛生間的用水在排放時就很容易出現問題，容易破壞衛生間的防水層。這時如果地漏安裝不到位，就需要用到補漏材料將地漏與下水管道中間的地板做防水補漏工程，這樣子在排水時就不會滲透到樓下。
4.找專業人員來排查與維修
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