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的多少筆劃 2024-05-26 07:42:28

咸寧一手房銷售信息網上怎樣查詢

發布時間: 2024-04-20 18:56:27

⑴ 怎樣在網上查詢到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子,首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。
有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢,有的地方可以網上查詢,點擊查詢「商品房買賣合同備案」,輸入合同編號及身份證號即可。
網簽是地產企業規范銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案,並在互聯網上公示,而且網簽後還會得到一個網簽號,可以在互聯網上查詢網簽信息,已經網簽過的房屋,無法進行第二次網簽,一定程度上有利於避免開發商一房二賣,是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

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購房者在網簽之前,一定要詳細核實自己的房屋信息,一旦錄入了系統,就無法再修改。萬一真的填錯了,需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改,所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的,只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

⑵ 網簽後怎麼查房子信息

登錄到房屋所在地的房管局網站上去查詢即可,而網站上一般會有一個合同備案查詢,買房人輸入自己的合同備案。
、如果是一手房新樓盤,網簽之前會將你的個人貸款資料拿去銀行審核,審核你的貸款金額、你的貸款資質是否具備銀行的要求,如果銀行初審通過,開發公司權籍人員才會通知你簽約,也有個別開發商先簽約再去銀行審核你的資料的,這種有一定的風險。
如果是二手房,一般情況下在簽訂三房購房協議後,二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和房屋資料,銀行進行初審。
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